Бывшие владельцы Черкизовского рынка Год Нисанов и Зарах Илиев намерены начать новое крупное строительство. Эксперты считают, что проект может быть успешен, как и другие начинания партнеров.
Разнообразные интересы
Структура, связанная с компанией «Киевская площадь», намерена построить в подмосковной Барвихе многофункциональный комплекс зданий Barvikha River. Порядка 8000 кв. м будут отданы под апартаменты, кроме того, планируется разместить в комплексе рестораны, офисы и сумермаркет.
По словам заместителя гендиректора по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислава Ивашкевича , инвестиции в проект могут составить $33 – 44 млн.
Владельцами «Киевской площади» являются Год Нисанов и Зарах Илиев, которые заняли в этом году первое место в рейтинге крупнейших владельцев недвижимости России. По данным журнала Forbes, годовой оборот компании составляет почти в $1,3 млрд.
Напомним, что Нисанову и Илиеву торгово-развлекательный комплекс «Европейский», расположенный рядом с Киевским вокзалом, торгово-ярмарочный центр «Москва» в Люблино, гостиница «Рэдиссон САС Славянская», крупнейший в столице сельскохозяйственный рынок «Фуд Сити» - более 346 000 кв.м. торговой площади и около 300 000 кв. м. складов и др.
Впрочем, это не далеко не все, чем владеют партнеры. Их деловые интересы достаточно разнообразны. Как сообщала «Версия», у них есть судоходная компания, достраивается здание в комплексе «Москва-Сити» и океанариум на ВВЦ. Наконец, что называется, присутствует и интерес в гостиничном бизнесе. Например, гостиницу в центре Москвы на Варварке, которая принадлежит наследникам бизнесмена Дмитрия Шумкова, намереваются достраивать Нисанов и Илев.
Горская дружба
Впрочем, практически во всех текстах, которые касаются Года Нисанова и Зараха Илева, присутствует элемент недосказанности. Миллиардеры люди не публичные, предпочитающие не привлекать к своим персонам особое внимание. Известно, например, что они категорически отказываются давать интервью. Их жизнь, по большому счету - секрет.
Год Нисанов и Зарах Илиев односельчане из села Красная слобода в Азербайджане. По национальности - таты (горские евреи). Отец Зараха Илева Бинсион работал сапожником. Зарах Илев, как и его четверо братьев, прекрасно умели обращаться с кожей. Трудовое воспитание вкупе с деловой хваткой, очевидно, и определили жизненный путь этого человека. Во всяком случае известно, что он еще в школе шил с приятелем шапки–аэродромы, которые прекрасно продавались в населенной азербайджанцами Кубе.
В 17 лет переехал в Москву, где уже жили его родственники. Тут заканчивается одна история – сына простого сапожника - и начинается другая - короля российской недвижимости.
Подробности этого поступательного движения состоят в следующем. В начале 1990 –х Илев выкупил несколько торговых точек–контейнеров в Москве на Измайловском рынке и начал сдавать из в аренду. Говорят, что в результате Захару Илеву было поручено хранить товары, поступающие из-за рубежа. Что займы ему предоставляла диаспора, и она же участвовала во многих проектах. И это, вполне вероятно, может быть правдой.
Во всяком случае долгое время ООО «Фирма Илиев» управляла частью Черкизовского рынка в Москве, другая же часть рынка контролировалась его земляком Тельманом Исмаиловым.
О Годе Нисанове известно также не очень много. Например, что он владел комиссионным магазином в Красной Слободе, а также помогал своему отцу, директору местного консервного завода.
Год Нисанов окончил сначала финансово-кредитный техникум, а затем юридический институт в Баку. Какое–то время он занимался перевозкой азербайджанских нефтепродуктов. С начала 1990-х годов Год Нисанов начал заниматься бизнесом в Москве. Он работал в группе компаний АСТ Тельмана Исмаилова, а потом стал оказывать помощь в оптовой торговле Зараху Илиеву. Они жили в одном дворе и были знакомы с детства.
Впрочем, в скором времени партнеры решили не концентрироваться исключительно на Черкизовском рынке, а диверсифицировать свой бизнес.
В 2001 году Год Нисанов и Зарах Илев открыли торгово- ярмарочный комплекс «Москва» в Люблино. Позднее Илиев и партнеры приобрели мебельный центр «Гранд» в Москве.
Одним из самых масштабных проектов стало строительство у Киевского вокзала торгового центра «Европейский». Здание площадью 180 тысяч квадратных метров было окончательно построено в 2006 году.
С «Европейским» произошла достаточно странная история. Первоначально предполагалось, что 30 процентов торгового центра принадлежит городу. Городские власти намеревались включить здание в программу приватизации. Но тут выяснилось, что столице принадлежит только 10% «Европейского». В итоге стороны договорились, что Ивлев и Нисанов признают спорные площади за городом с последующим их выкупом. Таким образом, они взяли полный контроль над торговым комплексом.
Источники успеха
История людей, которые смогли заработать огромные состояния, всегда впечатляет. Год Нисанов с гордостью подчеркивал, что в бизнесе им помогала диаспора. «Наша сила в том, что мы не теряем связей с земляками», - говорил Нисанов.
Да, конечно бесспорно, что связи эти очень крепки. В 2011 году на конференции посланников движения ХАБАД Нисанов сидел рядом с премьер министром Израиля Беньямином Нетаньяху.
Три года назад Нисанова обыскали в аэропорту Бен-Гурион. Таможенники обнаружили у него незадекларированные бриллиантовые серьги. В итоге он был принят лично президентом Израиля Шимоном Пересом, и тот принес ему извинения за случившееся.
И, тем не менее, национальный фактор - это одна из составляющих успеха бизнесменов. Надо добавить сюда и боевое прошлое Черкизовского рынка и железную хватку. И то, что владельцы «Киевской площади» предпочитают не дразнить власть невиданным размахом семейных и прочих торжеств.
Можно, конечно предположить, что Год Нисанов и Зарах Илиев обладают инсайдерской информацией, так четко и продуманно действуют партнеры.
В случае со строительством комплекса в Барвихе, аналитики, например, считают, что в перспективе девелоперы смогут выручить около 2-2,5 млрд руб. от продажи апартаментов, и еще 50 млн руб. в год, вероятно, составит чистый денежный поток от сдачи коммерческой части в аренду.
По мнению аналитиков, новая стройка показывает уверенность партнеров в завтрашнем дне. А это в какой - то степени является положительным знаком строительному рынку в нынешней непростой ситуации.
Биография
Нисанов Год Семёнович - председатель совета директоров ОАО «Киевская площадь», председатель совета директоров строительного ОАО «Сафра Инструментс». Генеральный директор ООО «Бисквит». Президент ООО «Гранд Титул».
Активы
Основные активы Года Нисанова сосредоточены:
- гостиничная недвижимость (гостиница «Украина», «Radisson SAS Славянская», «Союз»);
- рыночная торговля (торговый центр «Европейский», рынок «Садовод», ОАО «Киевская площадь», магазин электротехники «Электронный рай», торговый центр «Панорама» в Новых Черемушках, торгово-ярмарочный комплекс «Москва», автомобильный торговый центр «Москва» на Каширском шоссе, мебельный центр «Гранд» в Химках, несколько ресторанов и компания, специализирующейся на организации круизов на ледокольных яхтах и пр.).
Получает прибыль в ООО «Гранд титул», ООО «Бисквит», прибыль от вклада в банке «Зенит» .
Имущество
Имеет три квартиры в Москве общей площадью более 280 кв. м и вклад в Ситибанке на 1,56 миллионов рублей .
Состояние
Биография
Образование
Окончил сначала финансово-кредитный техникум, а затем юридический институт в Баку .
Карьера
1990-е гг. - работал в группе компаний «АСТ» Тельмана Исмаилова.
1992 г. - стал помогать в оптовой торговле своему земляку Зараху Илиеву, с которым жили в одном дворе в Кубе и были знакомы с детства.
2000-2005 гг. - работал в компании по обработке алмазов - ООО «Даймонд каттерс».
2001 г. - вместе з Зарахом Илиевым открыли торгово-ярмарочный комплекс «Москва» в Люблино.
2003 г. - соучредитель компании Trade Investments (розничная торговля, рестораны, кафе) .
2005 г. - принадлежащая Зараху Илиеву и Году Нисанову компания «Бисквит» купила гостиницу «Украина» на аукционе правительства Москвы .
2006 г. - совладелец торгового комплекса «Европейский» возле Киевского вокзала.
2008 г. - совместно с Зарахом Илиевым приобрел компанию «Отель-Инвест», владеющую 50% компании «Славянская», став совладельцем гостиницы «Radisson САС Славянская» .
2009 г. - московские власти закрыли Черкизовский рынок.
2011 г. - член совета директоров ОАО «Всероссийский выставочный центр» .
Общественно-политическая деятельность
2007 г. - баллотировался на пост депутата Государственной думы по списку партии ЛДПР, но был исключён из предвыборных списков по причине отсутствия гражданства РФ.
Жертвует средства на нужды движения ХАБАД .
2011 г. - Нисанов и Илиев купили права на застройку 15-го участка в «Москва-Cити», на котором ранее планировалось разместить здание мэрии. Теперь там будет построены бизнес-центр, гостиницы и апартаменты. Инвесторы оценивают проект в 500 миллионов долларов .
2011 г. - совместно с Зарахом Илиевым выкупили у Минобороны отель «Союз» в районе Воробьевых гор. В реконструкцию этой гостиницы, а также строительство еще одной (возле станции метро «Юго-Западная») они готовы инвестировать около 300 миллионов долларов .
2011 г. - почетный гостем президента Федерации еврейских общин СНГ Л.Леваева на конференции посланников движения ХАБАД. За столом для почетным гостей Нисанов был посажен рядом с Л.Леваевым и Б.Нетаниягу .
2012 г. - обьявил о намерении инвестировать почти 1,5 миллиарда долларов в реконструкцию Всероссийского выставочного центра (ВВЦ) .
2012 г. - Год Нисанов и Зарах Илиев возглавили рейтинг бизнесменов, больше всего зарабатывающих на аренде коммерческой недвижимости в России по версии Forbes .
2012 г. - Зарах Илиев и Год Нисанов решили провести благоустройство сквера Тараса Шевченко, прилегающего к отелю, отреставрировать памятник украинскому поэту, почистить фасады и построить у «Украины» городскую подземную стоянку на 800 машино-мест. Илиев и Нисанов вложат в благоустройство и строительство парковки около 100 миллионов долларов .
Год Нисанов отвечает в холдинге за взаимодействие с органами власти, Зарах Илиев - за строительные работы .
Помимо торговых центров группа, подконтрольная Илиеву и Нисанову, владеет несколькими рынками на МКАД.
Первым объектом в Москве Илиева и Нисанова стала «Электронная ярмарка на Рижской».
Зарах Илиев и Год Нисанов первыми открыли в Москве круглогодичную навигацию, для чего закупили несколько ледокольных яхт.
Зарах Илиев и Год Нисанов планируют реконструировать рестораны «Золотой колос» и «Пять морей» .
Через «Сафра инструментс» и ТЦ «Панорама» является партнером Ильгама Рагимова (однокурника Владимира Путина) .
Владеет шестью иностранными языками, в том числе арабским, турецким, фарси.
Семейное положение
Женат, трое детей .
Примечания
- 1,0 1,1 Владелец ТРЦ "Европейский", "Киевская площадь", "Гранд", гостиницы "Украина" и Черкизовского рынка Год Нисанов регистрировался через хозяйственную книгу для записи "строений, кур и коров"
- Богатейшие бизнесмены России - 2011
- Богатейшие бизнесмены России - 2012
- Год Нисанов - выгодное партнерство и инвестиции
- 5,0 5,1 5,2 5,3 5,4 Кто такой Год Нисанов?
- Зарах Илиев и Год Нисанов увели у города место для жизни
- Мега-Черкизон: Год Нисанов и Зарах Илиев получили супер-проект с госфинансированием почти на 40 лет
- 8,0 8,1 «Киевская площадь» взошла над «Крокусом»
- Год Нисанов и Зарах Илиев купили отель «Союз» в Москве
- Год Нисанов и Зарах Илиев загадили площадь Киевского вокзала, а нынче изуродуют ВВЦ
- Предприниматели Зарах Илиев и Год Нисанов вложат $100 млн в городскую парковку у гостиницы «Украина»
- Короли недвижимости
- Интересные люди - кубинцы
- Год Нисанов
Нисанов Год Семёнович - председатель совета директоров ОАО «Киевская площадь» , председатель совета директоров строительного ОАО «Сафра Инструментс». Генеральный директор ООО «Бисквит». Президент ООО «Гранд Титул».
Активы
Основные активы Года Нисанова сосредоточены:
- гостиничная недвижимость (гостиница «Украина», «Radisson SAS Славянская», «Союз»);
- рыночная торговля (торговый центр «Европейский», рынок «Садовод», ОАО «Киевская площадь» , магазин электротехники «Электронный рай», торговый центр «Панорама» в Новых Черемушках, торгово-ярмарочный комплекс «Москва», автомобильный торговый центр «Москва» на Каширском шоссе, мебельный центр «Гранд» в Химках, несколько ресторанов и компания, специализирующейся на организации круизов на ледокольных яхтах и пр.).
Получает прибыль в ООО «Гранд титул», ООО «Бисквит», прибыль от вклада в банке «Зенит» .
Имущество
Имеет три квартиры в Москве общей площадью более 280 кв. м и вклад в Ситибанке на 1,56 миллионов рублей .
Состояние
Биография
Образование
Окончил сначала финансово-кредитный техникум, а затем юридический институт в Баку .
Карьера
1992 г. - стал помогать в оптовой торговле своему земляку Зараху Илиеву , с которым жили в одном дворе в Кубе и были знакомы с детства.
2000-2005 гг. - работал в компании по обработке алмазов - ООО «Даймонд каттерс».
2006 г. - совладелец торгового комплекса «Европейский» возле Киевского вокзала.
2009 г. - московские власти закрыли Черкизовский рынок.
2011 г. - член совета директоров ОАО «Всероссийский выставочный центр» .
Общественно-политическая деятельность
2007 г. - баллотировался на пост депутата Государственной думы по списку партии ЛДПР, но был исключён из предвыборных списков по причине отсутствия гражданства РФ.
Жертвует средства на нужды движения ХАБАД .
2011 г. - почетный гостем президента Федерации еврейских общин СНГ Л.Леваева на конференции посланников движения ХАБАД. За столом для почетным гостей Нисанов был посажен рядом с Л.Леваевым и Б.Нетаниягу .
2012 г. - обьявил о намерении инвестировать почти 1,5 миллиарда долларов в реконструкцию Всероссийского выставочного центра (ВВЦ) .
2012 г. - Зарах Илиев и Год Нисанов решили провести благоустройство сквера Тараса Шевченко, прилегающего к отелю, отреставрировать памятник украинскому поэту, почистить фасады и построить у «Украины» городскую подземную стоянку на 800 машино-мест. Илиев и Нисанов вложат в благоустройство и строительство парковки около 100 миллионов долларов
Красная Слобода
Красная Слобода — небольшой поселок в Азербайджане, где выросли крупнейшие владельцы коммерческой недвижимости в Москве Год Нисанов и Зарах Илиев.
Год Нисанов
Миллиардер Год Нисанов, который начал свой бизнес с комиссионного магазина в азербайджанском поселке Красная Слобода.
Московский исход
Многие дома сейчас пустуют. Большинство жителей уезжают в Москву, где заводят свой бизнес. На рынках Илиева и Нисанова многие арендаторы - уроженцы Красной Слободы.
Гостевой отель
Этот отель для гостей, приезжающих в Красную Слободу, построил брат Илиева Ярхом. Илиев и Нисанов не только партнеры по бизнесу, но и друзья. Знакомы были с детства - брат Илиева Савелий учился в одном классе со Львом Нисановым, как рассказывают земляки. А сдружились крепко, когда начали совместно заниматься бизнесом в Москве.
Парк Алиева
Парк в честь Гейдара Алиева построен на деньги фонда, финансируемого бизнесменами. Президент Азербайджана Ильхам Алиев, по словам местных жителей, когда едет на север страны, нередко заезжает в Красную Слободу и разговаривает с людьми. Когда они рассказывают об этом соплеменникам в других мусульманских странах, те удивляются.
Первый бизнес
Комиссионный магазин, занимавший первый этаж этого купеческого дома, был первым бизнесом Года Нисанова и его друга Германа Захарьяева. Многие люди из поселка, как только открыли границы, уехали в Израиль, ОАЭ, Германию и США. Все они отправляли на родину посылки. Часть товаров привозили «челноки» из Турции. Магазин этот по всей стране знали. «Из Баку сюда за подвенечными платьями для дочек замы министров даже приезжали», — вспоминает Псах Исхаков.
Маца для поселка
В доме этой семьи раньше перед Пейсахом делали мацу на весь поселок. Сейчас благотворительный фонд присылает каждой семье все, что необходимо для праздника: и мацу из Израиля, и кидуш — виноградный сок.
Синагоги Слободы
До 1937 года в слободе было 13 синагог. Сейчас действующих всего две. Эта шестикупольная синагога входит в туристические справочники Азербайджана — аналогичная есть только в Стамбуле. В советское время здесь была чулочная фабрика, восстанавливали здание после разрухи всей общиной в течение пяти лет.
В синагоге
Горские евреи бережно хранят традиции. Мальчики после школы учат иврит. Жениться предпочитают внутри диаспоры.
Съезд земляков
В августе в Красную Слободу съезжаются земляки со всего мира. По традиции на родительский день принято посещать кладбище. На фото: могилы дедушки и бабушки Нисанова.
«Честно признаюсь, я в чайхане вообще ни разу в жизни не был», — говорит Год Нисанов. Земляки подтверждают: у него никогда не было времени на домино и нарды, постоянно чем-то занят.
Чайхана в Слободе
Язык джуури, на котором горские евреи разговаривают между собой, близок к фарси, азербайджанский тоже все знают, что всегда помогало налаживать торговые связи и с Ираном, и с Турцией.
В чайхане немноголюдно. В 48 км от Красной Слободы построен горнолыжный курорт, неподалеку планируется строительство международного аэропорта. Возможно, после его ввода уехавшие бизнесмены смогут посещать малую родину чаще.
На поминках
Кухня у горских евреев в основном кавказская. Создавая сеть ресторанов «Шашлык-машлык», Нисанов с Илиевым забрали в Москву повара Ханифу, делающего лучший в Азербайджане шах-плов.
На поминках
Все односельчане поднимались на кладбище, на всех готовят и угощение
На поминках
Сейчас в Красной слободе проживают около 3000 человек.
